Agencement complet (le tout neuf également) : réfrigérateur, lave-linge, four / micro onde / grill, lit + literie, commode, bibliothèques, canapé, table + chaises, table basse, meuble TV, bureau, vaisselle + nécessaire de cuisine, ustensiles de ménage, aspirateur, ….
Logement pratique, fonctionnel et très bien agencé.
Chauffage électrique, production d’eau chaude électrique.
Ce logement pourrait convenir à différents types d’acquéreurs :
- Un investisseur : produit clef en main, il n’y a plus qu’à trouver un locataire et exploiter le bien en LMNP. Ce type d’exploitation offre un rendement très intéressant, pouvant atteindre les 8 %, associé à une fiscalité douce, voire nulle, les premières années. Une exploitation en nu serait possible également, je peux retirer les meubles pour la vente.
- Un primo accédant pour résidence principale
- Un couple souhaitant loger son enfant pour ses études
- Une personne seule ayant besoin d’un pied-à-terre à Strasbourg
Adresse du bien : 1 Rue Marivaux - 67200 STRASBOURG
La taxe foncière s’élève à 540 €
En ce qui concerne la copropriété, un ravalement de façade va être fait au courant de cette année, déjà payé en totalité.